Logo

Gelijkvloerse assistentiewoning

€ 199.000
Nieuw

1
1
72

Gelijkvloerse assistentiewoning met overdekt terras en tuincontact in hartje Wellen. 

Welkom in Residentie Villina, een moderne en kleinschalige residentie met oog voor rust, zorg en zelfstandigheid. 
Meer info over de residentie vindt u op www.villina.be.
Deze gelijkvloerse assistentiewoning van 72 m² bevindt zich op een ideale locatie in de dorpskern van Wellen, op wandelafstand van winkels, bakker, horeca en openbaar vervoer.

De woning is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een overdekt privéterras dat uitkijkt op de mooi aangelegde binnentuin met zitbanken en een petanquebaan een uitnodigende plek voor ontmoeting en ontspanning.

Bij het binnenkomen valt meteen de lichte en open leefruimte op, die uitkijkt op het overdekte privéterras en de aangename gemeenschappelijke tuin. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het groen, met o.a. een gezellige petanquebaan als ontmoetingsplek.

Binnenin werd alles ontworpen met maximale toegankelijkheid en comfort in gedachten.
De open keuken is compact maar functioneel ingericht. De ruime badkamer is volledig aangepast met een inloopdouche, zitje en meerdere steunbeugels. Dankzij brede doorgangen en drempelloze overgangen is vlot bewegen in de hele woning gegarandeerd. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en technieken. Dankzij het geïntegreerde noodoproepsysteem, gekoppeld aan het Wit-Gele Kruis, woont u hier bovendien met een gerust hart, met een aanbod aan zorgdiensten op maat.

De residentie zelf straalt rust en kwaliteit uit: brede gangen met steunbeugels, veel natuurlijk licht en een verzorgd binnenplein maken het tot een fijne plek om te wonen.

In de residentie is ook een gezellige gemeenschappelijke ruimte aanwezig, waar bewoners samenkomen voor activiteiten, koffie of gewoon een goed gesprek.

Energiezuinig wonen is hier een troef: met een e-peil B (105) biedt deze woning een lage energiekost. De dagprijs bedraagt 12,42€ /dag.

Ben je op zoek naar een toegankelijke, comfortabele én energiezuinige thuisomgeving, omringd door gelijkgestemden en het nodige gemak? Dan is dit de ideale woonplek voor jou of je dierbare.

 

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.


Troeven van deze assistentiewoning:

  • Gelijkvloers en vlot toegankelijk rolstoelvriendelijk
  • E-peil 65 zeer energiezuinig
  • Overdekt privéterras met directe toegang tot tuin
  • Aangepaste badkamer met inloopdouche en steunbeugels
  • Verzorgd gebouw (bouwjaar 2017) met brede gangen en gemeenschappelijke buitenruimte
  • Mooie gemeenschappelijke tuin met petanquebaan
  • Rustige, groene ligging

Algemene informatie


AdresDe Rijten 12 / 0.03, 3830 Wellen

Aantal verdiepingen1

Aantal slaapkamers1

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Totale oppervlakte72 m2

Woonoppervlakte35 m2

Beschikbaarheid31/5/2025

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde106 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie73098-G-2012_10803/EP02967/A628/D01/SD007

E-peil58

Financieel


Prijs€ 199.000

Grondaandeel€ 199.000

Kadastraal inkomen€ 719

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurAangepast aan mindervaliden, Parlofoon, Branddetector, Bewaking

BestemmingInvestering - appartement, Privé - woning

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar2017

StaatNieuwbouw

DakPlat dak

DakmateriaalEPDM

DakstaatPerfecte staat

BouwcertificaatAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Overstromingsgevoeligheidgelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

OverstromingsgebiedJa

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse D

Indeling


Living35.0

Slaapkamer 117.0

Badkamer 16.5

Berging5.5

Terras7.5

Deel dit pand


Gelijkaardige panden