Logo

Prachtig gerenoveerde woning (279m²) met zwemvijver

€ 545.000

4
1
279
1865

Grondig gerenoveerde open bebouwing met zwemvijver, poolhouse en luxekeuken in Zelem

Op zoek naar een woning die méér biedt dan louter wooncomfort? Deze prachtig gerenoveerde open bebouwing (EPC A) in Zelem combineert een zee aan ruimte (279 m²), doordachte luxe en een ongeëvenaarde buitenbeleving. 

Binnen: ruimte, licht en luxe

Stap binnen in een stijlvolle, open leefruimte met natuurlijke lichtinval en directe verbinding naar de tuin. De indrukwekkende keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met o.a. een stoomoven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoeler, veel kastruimte en een groot eiland — ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samen zijn.

Met vijf (slaap)kamers is er ruimte voor elk gezinslid, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en eigentijds ingericht. Extra troef: een aparte bijkeuken en veel bergruimte.

Buiten: De tuin is een echt pareltje, puur genieten.

  • Zwemvijver met royaal zonneterras
  • Poolhouse met sauna, douche en lavabo
  • Overdekt terras met ingebouwde barbecue
  • Moestuinbakken en een vuurkorfzone voor lange zomeravonden
  • Groot bijgebouw (ca. 40 m²) voor stockage, hobby of atelier

Het geheel ademt rust, privacy en luxe — perfect voor gezinnen of levensgenieters die graag buiten leven.

Duurzaam en instapklaar

Dankzij de grondige renovatie geniet je van hedendaags comfort en een energiezuinig karakter (EPC-label A). Zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur, en de kwalitatieve afwerking maakt deze woning volledig instapklaar.

De troeven op een rij:

Grondig gerenoveerde open bebouwing in Zelem
279 m² bewoonbare oppervlakte
5 slaapkamers mogelijk + 1 badkamer
Hoogwaardige keuken met stoomoven, wijnkoeler en kookeiland
Zwemvijver, sauna en poolhouse
Overdekt terras met ingebouwde BBQ
Groot bijgebouw van ±40 m² voor opslag of hobby
EPC-label A energiezuinig en duurzaam
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid

Op zoek naar een unieke woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen? Contacteer ons voor een bezoek en laat je verrassen door dit bijzondere pand.

Algemene informatie


AdresBovenstraat 37, 3545 Zelem

Verdieping2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen6

Totale oppervlakte279 m²

Grondoppervlakte1865 m²

Gevelbreedte20 m

Breedte plot27 m

Beschikbaarheid1/10/2025

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde99 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20221026-0002709275-RES-1

Certificaat stookolietank-

Financieel


Prijs€ 545.000

Kadastraal inkomen€ 483

Comfort


VerwarmingCV op gas

Commentaarcondenserende ketel

KeukenOpen keuken - hyper-geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

ExterieurZwemvijver, Barbecue, Tuinhuis, Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1925

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BouwcertificaatIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest18/11/2022

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

RivierbankzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Ingerichte keuken43.0

Berging11.5

Berging2.0

Living38.5

Toilet 11.5

Badkamer 16.5

Berging3.0

Bureau11.5

Toilet 21.5

Slaapkamer 231.5

Slaapkamer 311.5

Slaapkamer 415.5

Eerste verdieping

Bureau36.0

Slaapkamer 124.5

Deel dit pand


Gelijkaardige panden